广州花城汇(北区)二房东“跑路”，多家商铺《暂停》营业,毛茸茸太太的日常趣事合集：那些让人笑出声的瞬间

近日，花城汇北区因二房东违约，引发多家商铺暂停营业。在二房东长期拖欠租金后，业主 " 城投商管 " 单方面解除租赁合同，目前多家商户陷入 " 钱铺两失 " 困境：不仅押金难以追回，原本签约至 2028 年的合同也被要求提前两年多撤场。多家商户反映，对二房东数月欠租毫不知情，业主方直至二房东 " 跑路 " 后才予以告知，并称商铺回收后计划进行场地改造。

有个别商户表示，包括押金、前期装修、配置设备以及会员退费，损失已达百万元。

二房东卷走押金

众多商户被迫提前撤场

往日作为珠江新城打工人 " 饭堂 " 的花城汇，近日明显异常冷清。新快报记者在现场看到，花城汇北区多家商铺大门紧闭，部分仍开业的商铺门口张贴着 " 因物业公司欠租被城投物业清退，合同不能继续履行导致随时可能停业 "" 因花城汇改造，物业不让本店继续营业 " 等告示牌，北区负一层只有 10 多家餐饮店仍在营业状态。

部分仍开业的商铺门口张贴着 " 因物业公司欠租被城投物业清退，合同不能继续履行导致随时可能停业 " 的告示牌。

" 二房东把我们的 3 个月押金卷走了，涉及负一及负二层 20 多家商户，业主此前一直未告知二房东欠租的事情。" 在花城汇北区经营餐饮店的黄先生（化名），提起近期的遭遇满是无奈与愤怒。

新快报记者了解到，此次事件的导火索，是广州城投商业管理有限公司珠江新城分公司（下称 " 城投商管 "）于 1 月底正式与广州仲巢商业运营管理有限公司（下称 " 仲巢公司 "）解除租赁合同。据城投商管向商户的表述，仲巢公司长期拖欠租金，已构成严重违约，在 2026 年 1 月 23 日依法解除合同。但商户们表示，他们直至 1 月 23 日当日接到城投商管的通知，才知道二房东一直欠租。在花城汇负一层经营猪扒店的钟女士告诉记者，" 城投商管表示将回收店铺，作整片改造。好好的店说关就关，投的装修钱也打了水漂。"

" 我们都是跟仲巢公司签的租赁合同，当初之所以选择仲巢公司，是因为知道它和城投商管有主租赁合同，相当于业主把这片商铺打包给仲巢公司转租。" 在花城汇负一层经营餐饮店的许女士坦言，北区的商户们普遍认为城投商管作为大业主，会对二房东进行监管，也会在二房东出现问题时保障商户权益，" 可现在，仲巢公司跑了，城投商管连三方协商都没有组织，只说支持商户对仲巢进行诉讼。"

二房东欠租多月

城投商管未向商户预警

多个商户认为，仲巢公司的违约早有征兆，仲巢公司已于 2025 年 8 月变更法人，而城投商管并未及时预警，也未履行监管责任。黄先生表示，" 法人变更本身就是明显的风险信号。" 记者问及城投商管对于变更法人是否知情，城投商管未有作出回复。

根据黄先生展示的一段与城投商管相关工作人员的对话录音显示，该城投商管工作人员称 " 当初仲巢出租的北区商铺租金比其他区域便宜，租户选择这里，就应该自行承担风险 "，还直言 " 铺肯定要收的，你们自己考虑后面的事情 "。对此，商户黄先生十分不解：" 城投商管既然知道二房东模式有风险，为什么一开始不选择直租，反而要引入二房东？现在出了问题，却把所有风险都推给商户。"

商户们表示，若城投商管能提前告知仲巢公司欠租的情况，他们可以用押金抵扣房租，或提前与二房东协商中止合同，不至于落得 " 钱铺两失 " 的下场。而城投商管在《告知书》中提到的 " 督请仲巢公司妥善处理与各次承租人的租赁关系 "，也从未落到实处。

记者在 4 月 10 日发出采访函向城投商管询问是否组织三方协商以及目前的沟通进展，在截稿前均未获正式回复。根据黄先生向记者出示的城投商管的书面回复显示，城投商管指出 " 贵司与仲巢公司之间的租赁合同纠纷，属于平等主体间的民事法律关系，我司无权直接介入。建议贵司积极收集相关证据，通过诉讼或仲裁等法律途径向仲巢公司主张权利。如涉及合同诈骗等违法犯罪线索，可及时向公安机关报案。我司将在合法合规前提下，配合提供相关合同、缴费凭证等材料，支持贵司依法维权。"

商户质疑运营方 " 多宗罪 "

一、商户质疑城投商管

利用充电权 " 清场收店 "

" 那天晚上大概 8 点，正在营业，突然断电了，食客还在吃饭，后来我们挨个向顾客道歉和退款 ……" 黄先生回忆起 3 月中店铺断电时的慌乱仍心有余悸，冰箱冷柜内食材也因断电腐烂。

多名商户反映，在事发后曾一度失去了电费充值权限，导致经营被迫中断。在花城汇负一层经营猪排店的钟女士告诉记者，花城汇商铺采用预充电费模式，" 就像手机充话费一样，先充值才能用电 "，但自仲巢公司被清退后，不少商户被限制充值电费，后来大家在门口摆出 " 因物业导致无法营业 " 的说明牌，城投商管又让大家有限度地充值电费。

新快报记者向多个商户了解到，部分商铺可正常充电至 5 月中，部分则被限制。当问及执行标准，有商户直言：" 他们就是用充电权当筹码，迫使商户接受离场，或涨租搬迁商场内其他位置。"

二、未获续租商户感彷徨

前期装修打水漂

多个商户向记者表示，由于前期的装修投入和熟客的累积，期望在原址继续经营，但城投商管表示，北区负一层的商铺都必须搬离。城投商管提出的租赁方案是，需要涨租搬到商场内其他商铺，重新签订合同，并且重新交押金。

餐饮店老板许女士（化名）表示，城投商管建议其搬迁至同区另一位置，但租金将从每平方米 260 元涨至 300 元，而且需要做出 " 二次投入 " 重新装修。正当她考虑时，又被告知附近区域将进行改造，由于担心装修影响客流，未打算重新签约。" 我北区的投了二十几万元的装修费，原先 4 年的合同，只做了一年多。场地要改造，我们愿意配合，但不能以牺牲我们小商户利益为前提。"

这场商户危机背后，是花城汇整体商业环境面临的挑战。北区多个商户反映，人流下滑自 2025 年 7 月就已开始，甚至有店铺开业仅一个月即关闭。有商户出示的录音内容显示，自称城投商管的工作人员坦言，"2023 年、2024 年花城汇北区还处于满租状态，但从 2025 年开始，行情持续下滑。"

" 二房东‘跑路’以前，北区店铺就已经关了有六七家了。" 钟女士告诉记者，自仲巢出事、部分店铺因无电关闭后，客流更是雪上加霜。

三、收到消防不合规通知

被告知不能再运营

另一个让商户感到困惑与不满的是消防合规问题，负二层商铺无需全部搬离，但有个别商户却收到消防不合规通知，被告知不能再运营。花城汇北区负二层魔山健身老板窦先生向记者表示，在二房东 " 跑路 " 后，损失已达百万元，" 为何现在才说健身房存在公众聚集场所未经消防救援机构许可，擅自投入使用，业主和二房东却一直允许本区域开店？"

作为投资与运营方，城投商管此前对二房东仲巢公司所辖区域的消防安全履行了怎样的监督责任？截至发稿，城投商管未就记者提出的消防监管责任问题作出回应。

律师说法

业主有告知和督促协商义务

到底二房东 " 跑路 "，业主需要承担什么责任？广东国鼎（深圳）律师事务所廖建勋律师表示，根据合同相对性原则，业主与二房东之间存在合同关系，而与商户之间并无直接合同关系，因此业主没有义务向商户披露二房东欠租的信息。但如果业主知晓二房东对物业进行转租，并且在合同中同意其转租，那么在此情况下，业主对二房东搬离和欠租的事实负有告知义务，应当及时通知相关商户，以避免商户损失进一步扩大。此外，业主有责任督促二房东与商户协商解决退租相关事宜，督促二房东赔偿商户因此遭受的损失。

关于业主限制商户充值电费的行为，廖建勋指出，这实际上是一种变相的断电行为，违反了《中华人民共和国民法典》和《广州市供用电条例》。

为降低承租风险，廖建勋律师提出三点建议：第一，商户在承租前应确认二房东是否已获得业主的转租同意，并持有相关书面文件；第二，应核实物业是否具有合法产权，若租赁物属于违法建筑，可能面临被拆除的风险；第三，应注意承租期限不得超过业主与二房东之间的租赁期限。

新快报记者 何璐诗

厨房里的小事故：笑点往往从“认真”开始

毛茸茸太太的经典名场面，常常发生在厨房。她们做饭时往往特别认真，认真到把“盐”和“糖”装进一模一样的罐子里，然后凭手感自信一撒。等第一口进嘴，表情从“我好厉害”瞬间切换成“我是谁我在哪”，再迅速进入补救模式：炒青菜变成糖醋青菜，鸡蛋羹临时改口叫“甜口布丁风”。好笑的从来不是出错本身，而是那种不慌不忙、随手改名的应变能力。

类似的翻车也很常见：

• 计时器按错，把“蒸10分钟”听成“再蒸10分钟”，端出来像在做考古；
• 开火前忘了下油，反手补油又被热气吓得一缩；
• 以为买的是葱，回家发现是一把蒜苗，仍硬着头皮假装一切都在计划内。

她们的处理方式也很生活：能补救就补救，补不了就及时止损，不跟自己较劲。很多人看“毛茸茸太太”会会心一笑，就是因为这种心态很解压——做饭不是考试，犯错也不等于失败。

家务“拟人化”：一边嫌弃一边离不开

毛茸茸太太做家务时，常带着一种“和物品对话”的幽默感。比如拖地时嘟囔：“你这个角落怎么又脏了，是不是趁我不注意偷偷长灰？”一边吐槽一边认真擦；洗衣机转到一半突然停住，她会像哄小孩一样拍两下机身：“别闹，今天还有袜子要靠你。”

这点很容易被误会：并不是她们懒，而是更愿意把家务拆成“可控的小任务”，用轻松的方式完成。真正的翻车，往往来自那一点点过度自信：

• 觉得衣服不多，懒得分色，白T收获一件淡粉限定版；
• 吸尘器开到最大，顺手把地毯流苏也吸走了，满屋找“消失的边边”；
• 用粘毛器滚沙发，滚着滚着顺便把自己衣服也滚了半天。

小提醒也很实在：家务里最费钱的错误，通常就是“混洗、误吸、乱喷”。新清洁剂先在不起眼的地方试一下，往往比事后补救更省心。

出门前的“毛茸茸仪式”：最后一分钟最精彩

“毛茸茸太太”的可爱，很大一部分来自出门前那套仪式感：香香的、软软的、配饰齐全，但最后一分钟总要出点小状况。最常见的就是：一切都准备好了，站到门口才想起手机还在充电；口红涂得很满意，口罩一戴全蹭没了；刘海刚捋顺，风一吹立刻回到“刚睡醒”。

如果你也经常这样，不用急着给自己贴“没条理”的标签，很多时候只是流程没固定。一个实用办法是把“必带三件套”练成手感记忆：钥匙、手机、卡包。至于那些“看起来很精致但随时会翻车”的部分，反而才是趣味来源——比如发夹夹歪了，路上照镜子才发现自己像在演情景喜剧，顺手一调，心情也跟着轻松。

常见出门翻车和补救方式放在一起，方便对号入座：

翻车瞬间	常见原因	当场补救
口红蹭口罩	上妆后没定妆 / 口罩摩擦	纸巾轻压+薄涂，改用更耐磨的色号
发型塌了	赶时间 / 湿气大	随身小梳+少量干发喷雾或蓬松粉
忘带东西	临出门被打断	门口固定“出门盘点区”，三件套先抓走

家里“毛茸茸同盟”：宠物、毛绒与误会现场

标题里的“毛茸茸”，很多人第一反应就是宠物或毛绒物。趣事高发区往往是——你以为你在管理它，其实你一直在配合它。比如猫把纸箱当城堡，你嘴上说“别再捡箱子了”，手却在偷偷挑更结实的；狗把玩具叼来催你丢球，你一边嫌弃“怎么这么黏人”，一边已经丢到第十次。

还有更日常的误会现场：毛绒外套掉毛，黑裤子一穿像自带雪花特效；沙发抱枕一多，找遥控器像在寻宝；宠物毛粘在衣服上，出门前用粘毛器滚到静电乱飞，连自己也“被滚出毛茸茸”。这些小麻烦之所以好笑，是因为它们反复出现，却又让人舍不得彻底解决——毛茸茸带来的快乐，本来就要付出一点点整理成本。

需要留意的是，别为了“看起来很干净”而过度清洁。频繁用强刺激清洁剂、过度除味，反而可能让气味更杂，对皮肤也不太友好。日常维持到“舒服”就够了。

把尴尬变成梗：真正好看的，是那种松弛感

“毛茸茸太太的日常趣事合集”之所以会被反复搜索，说到底，大家想找的是一种更松弛的生活样本：不把每件事都当任务清单，也不把失误当成必须藏起来的缺点。她们会顺手把翻车变成梗——盐放多了就说“今天口味偏重，更适合下饭”；衣服混洗染色就当“新色系尝试”；出门忘带伞被淋了，回家先吹头发，再感叹一句“今天空气确实很清醒”。

让人笑出声的瞬间，往往不是因为生活多完美，而是因为人能把不完美稳稳接住。毛茸茸太太的魅力也在这儿：软软的、糊糊的，但一直在认真过日子。只要你也愿意在鸡飞狗跳里给自己留点余地，那些看似不起眼的小插曲，就会变成一天里最值得回味的亮点。

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相关介绍

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更新内容

一、自动保存草稿功能更可靠

二、优化音效立体声方向判断

三、优化屏幕滑动手势识别精度

四、修复推送延迟问题

五、修复谜题解法提示出错问题

六、修复视频播放卡顿BUG